房地產前景不明 標普下調陸四大國有資產管理公司評級


房地產前景不明 標普下調陸四大國有資產管理公司評級
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圖爲福州一處建設中的房地產樓盤。(中新社)

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標普下調中國大陸四大國有資產管理公司的評級,認爲經濟放緩和房地產行業下滑加劇了經營環境挑戰性,並削弱盈利前景。

據香港《明報》報導,其中中國長城資產管理公司的評級下調兩級至「BBB」,中國華融資產管理公司、中國東方資產管理公司和中國信達資產管理公司的評級均下調一級,分別爲「BBB-」、「BBB」和「BBB+」,展望均爲「穩定」。

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標普表示,「政府指導要承擔更多政策職能,可能會承擔利潤較低的項目」,「他們收購的低迴報資產愈多,機會成本就愈高,進而影響整體回報」。

標普續指,近幾年,四大不良資產管理公司一直在削減對房地產行業的暴險,佔重組不良資產的比例下降至約40%至45%。不過,標普表示,這仍高於大陸大型銀行對開發商和抵押貸款借款人的暴險。

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